Nous assurons la location, la gestion et la vente de vos biens
PRIM GESTION, spécialiste de la gestion immobilière, accompagne et guide Investisseurs, Propriétaires, Asset managers et Utilisateurs dans le pilotage de leurs actifs, qu’il s’agisse de biens tertiaires ou résidentiels premium.
Ainsi, nous nous engageons à vous fournir des solutions et des mandats sur mesure permettant d’adapter les prestations à vos besoins.
Coups de cœur location
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
3
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56 m²L'actualité Prim Gestion
Vous avez une question ? Consultez notre FAQ
Découvrez les réponses aux principales questions que vous nous posez. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignements complémentaires ou si vous souhaitez planifier un rendez-vous avec notre équipe.
Qui doit payer les frais d'agence en cas de location ?
Le BAILLEUR et le LOCATAIRE conviennent de confier la réalisation de l’état des lieux d’entrée à l’agence PRIMGESTION qu’ils mandatent expressément à cet effet. Les honoraires sont partagés entre le BAILLEUR et le preneur.
Qui doit payer les frais d'agence en cas de vente ?
Lors de la signature du mandat, il doit être établi si les honoraires d’agence seront aux frais du vendeur, ou de l’acquéreur.
• Si les honoraires sont à la charge du vendeur, le prix dans l’annonce de vente est global, il n’indique aucune mention.
• Si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, le prix indiqué dans l’annonce de vente doit préciser le montant TTC des honoraires d’agence en % du prix net vendeur.
Qu'est ce que la "Loi Carrez" ?
La superficie loi Carrez correspond à une mesure spécifique de la superficie habitable d’un logement. Les éléments tels que murs, cloisons, marches, balcons, terrasses, embrasures de portes et fenêtres, gaines, cave et parking ne sont pas pris en compte.
Seules les surfaces dont la hauteur sous plafond atteint 1,80 m sont comptabilisées. Les lots ou fractions de lot de moins de 8 m² ne sont pas concernés, sauf s’ils sont partie intégrante de l’unité d’habitation. Un bout de couloir racheté à la copropriété et intégré à l’appartement sera donc comptabilisé.
Puis-je faire réviser mon loyer en cours de bail ?
La révision de loyer vous permet de modifier le montant du loyer en cours de bail.
Cela est possible une seule fois par an et dans deux cas seulement :
• Votre contrat de bail prévoit une clause de révision annuelle du loyer.
• Vous avez effectué des travaux d’amélioration du bien qui justifient une augmentation de loyer.
Dans ces cas-là, vous pouvez augmenter le loyer dans la limite de l’indice de référence des loyers (IRL).
Pourquoi passer par un property manager ?
Le Property manager vous accompagnera dans la gestion locative immobilière de vos biens. Interlocuteur unique avec les différentes parties prenantes dans la vie d'un bien (propriétaire, locataire, société prestataire, syndic de copropriété...), il pourra vous apporter son expertise sur le coté comptabilité de votre actif, mais également son conseil juridique et technique.